Начать сотрудничество

 
 

 
 

 

Понедельник-Пятница
с 09:00 до 17:00

+7 (499) 940-13-24, info@ankonian.ru

Нюансы проведения экспертизы земельных участков

Экспертная оценка земельных участков проводится с целью определения их основных характеристик – фактического нахождения, площади, соответствия реального расположения границ документальному и проч. Экспертиза земельного участка проводится при сдаче в аренду, сделках купли-продажи, начале нового строительства, рассмотрении судебных споров о владении недвижимым имуществом, вступлении в права наследования.

Нюансы проведения экспертизы земельных участков

Процедура проводится организациями, обладающими лицензией на данный вид деятельности.

Экспертизе подлежат сельскохозяйственные угодья, территории в пределах населенных пунктов, промышленные и рекреационные зоны, наделы юридических и физических лиц, находящиеся в собственности учреждений и граждан.

Особенности изыскательских работ

В проведении землеустроительной экспертизы участвуют кадастровые инженеры, геодезисты. Во всех организациях принят примерно одинаковый порядок работ:

  • с заявителем услуги заключается договор. Готовятся необходимые документы, одновременно проясняются направления изысканий. Среди самых необходимых – бумаги, устанавливающие право собственности на участок, инвентаризационная опись, технический план из кадастра. Чем больше документов будет предоставлено, тем лучше и быстрее специалисты справятся со своей работой. В некоторых случаях после их изучения эксперт понимает, что оценку участка производить не нужно. В этом случае этап заключения договора опускается, оплачиваются только консультационные услуги;
  • непосредственно изыскательские работы на основании намеченных целей и предоставленных документов. Специалисты используют геодезические приборы, выполняют замеры при помощи GPS-аппаратуры. Современные инструменты позволяют одновременно регистрировать результаты. Экспертиза земельного участка усложняется, если есть необходимость провести инвентаризацию построек. Сроки могут увеличиться из-за дальности расположения объекта;
  • составление заключения. В нем излагаются выводы, в печатном и электронном виде отображается план с новыми границами, перечисляются использованные в ходе изысканий инструменты, указываются погрешности.

Итоговый документ имеет юридическую силу в суде и других инстанциях.

Особенности изыскательских работ

Дополнительные услуги при проведении землеустроительной экспертизы

Описана общая схема процесса. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные опции:

  • межевание земельного участка;
  • определение соответствия фактической площади;
  • исправление допущенных в кадастре ошибок;
  • поиск на участке построек и проч.

Все эти нюансы оговариваются на этапе заключения договора. Необходимость дополнительных исследований определяется по документам и с учетом описанных обстоятельств.

Дополнительные услуги при проведении землеустроительной экспертизы

Версия для печати

Читайте также

Правила и порядок разработки СТО

Цель любой компании – повышение качества производимой продукции и оказываемых услуг.
Экспертиза промышленной безопасности: кому и когда требуется

Статистика свидетельствует, что аварии, техногенные катастрофы нередко происходят из-за изношенности, неверной настройки агрегатов, механизмов, производственного оборудования, необходимости модернизации помещений.
Отличия экспертной организации от неквалифицированной

Согласно законодательству РФ, некоторые виды хозяйственной деятельности подлежат обязательному лицензированию и требуют экспертного санитарно-эпидемиологического заключения.